我个人感觉非常困难。
我在查阅了资料以后，加上评论区的知友 @司马万里 的提醒更正 我推翻了我之前的观点，从认为大火不是核心原因，现在我的观点，大火就是核心原因。
1.国际贸易的港口运输问题。
原文： 当年汕头为了扩大市区 填了当时的深水港 只留下一个小到只能过小船的汕头港（原来华侨公园对面的一条铁桥 有船来他的铁桥就升起来 目测长度不超过10米） 此段错误，该处不是深水港地址，填了根据知友 @司马万里 提供的说法…。
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